Táto stránka verejne uvádza kategórie zdrojov, ktoré roksolanapyrtko.sk používa pre svoju analýzu komerčných nehnuteľností na Slovensku, a vysvetľuje, ako sa najprchavejšie čísla opätovne overujú pred každým zverejnením. Celý redakčný proces nájdete v časti Redakčná metodika.
Oficiálne zdroje a národná štatistika
- Štatistický úrad SR (statistics.sk): stavebná produkcia, priemyselná výroba, zamestnanosť a regionálne ukazovatele.
- Národná banka Slovenska (NBS): menová politika, úverové podmienky a finančná stabilita, ktoré ovplyvňujú financovanie developmentu a výnosy.
- SARIO: investičné projekty, nearshoring a investičné stimuly poskytnuté štátom.
- Obchodný register SR: overiteľné korporátne údaje o developeroch, nájomcoch a vlastníckych štruktúrach.
- ZAP SR: produkčné a dodávateľské dáta automobilového priemyslu ako indikátor dopytu po priemyselných a skladových halách.
Realitní konzultanti
Pre trhové dáta o komerčných nehnuteľnostiach — neobsadenosť, absorpcia, žiadané nájomné, výnosy podľa segmentu, pipeline novej výstavby — sa toto vydanie opiera o verejné správy spoločností CBRE, JLL, Colliers a Cushman & Wakefield Slovakia, vždy s uvedením konkrétnej správy a štvrťroka, z ktorého číslo pochádza. Pre kancelársky trh Bratislavy využíva agregované dáta Bratislava Research Forum (BRF).
Ďalšie kategórie zdrojov
- Právny a regulačný rámec: oficiálne znenia zákonov a vyhlášok (napríklad úprava nájomného vzťahu podľa Občianskeho a Obchodného zákonníka, režim investičných stimulov, povinnosti ESG-vykazovania podľa smernice CSRD), nie neoverené interpretácie tretích strán.
- Developeri priemyselných parkov: verejné oznámenia spoločností CTP, Prologis, P3 a Panattoni o novej výstavbe a obsadenosti, ak majú identifikovateľný verejný zdroj.
- Špecializovaná ekonomická tlač: ako kontextová referencia, nikdy nie ako jediný zdroj trhového čísla.
Ako sa opätovne overujú prchavé dáta
Niektoré ukazovatele sa menia často a rýchlo zastarávajú: úrokové sadzby, výnosy podľa segmentu, štvrťročná neobsadenosť a nájomné za m². Pred každým zverejnením alebo relevantnou aktualizáciou sa tieto čísla opäť porovnajú s najnovším dostupným prvotným zdrojom; článok automaticky nepreberá číslo zo staršieho materiálu bez opätovného overenia. Keď dostupné dáta nie sú aktuálne k dátumu zverejnenia, článok to výslovne uvedie spolu s dátumom pôvodu údaja.
Čo sa nepoužíva ako zdroj
Ako zdroj trhových dát necitujeme: anonymné publikácie bez overiteľného autorstva, odhady z fór alebo sociálnych sietí, ani čísla opakované vo viacerých médiách bez toho, aby ktorékoľvek z nich identifikovalo prvotný pôvod. Keď je odôvodnená pochybnosť o pôvode čísla, toto vydanie ho radšej vynechá, než by ho publikovalo bez opory.