Štatistický úrad publikuje zamestnancov, mzdy a počty podnikov podľa SK NACE v troch samostatných tabuľkách a v žiadnej z nich nie sú vedľa seba. Zvedené do jedného riadku na kraj dávajú obraz, ktorý sa z prieskumov trhu nedá zostaviť: koľko ľudí pracuje v priemyselnej výrobe a v doprave a skladovaní, v koľkých podnikoch, a čo za to dostávajú. To sú tri veličiny, ktoré určujú, kto v danom kraji vôbec môže byť nájomcom priemyselnej alebo skladovej nehnuteľnosti.

Nasledujúce čísla sú za rok 2025 a pochádzajú z troch tabuliek databázy DATAcube. Nič v nich nie je odhad ani prepočet z trhových zdrojov; jediné, čo je pridané, je delenie jedného stĺpca druhým, a každý takýto podiel je označený ako vlastný výpočet.

Čo sa tu zvádza dohromady

Prvou tabuľkou je priemerný evidenčný počet zamestnancov podľa ekonomickej činnosti, zistený pracoviskovou metódou, teda podľa miesta práce, nie podľa bydliska. Druhou je priemerná mesačná mzda zamestnanca v eurách, zisťovaná tou istou metódou. Treťou je počet podnikov podľa ekonomickej činnosti k 31. decembru.

Sledované sú dve sekcie klasifikácie. Sekcia C je priemyselná výroba, sekcia H doprava a skladovanie. Prvá určuje dopyt po výrobných halách, druhá po skladoch a distribučných centrách — a hoci sa obe v reči trhu zlievajú do jedného pojmu, v registri sú to dve samostatné populácie s odlišnou veľkosťou podnikov aj mzdou.

Kraj Zamestnanci C Podniky C Zamestnancov na podnik C Podiel C na zamestnancoch kraja Mzda C, €
Slovenská republika 357 789 31 000 11,5 21,8 % 1 904
Bratislavský 41 001 6 796 6,0 9,8 % 2 554
Trnavský 44 985 3 236 13,9 29,2 % 1 871
Trenčiansky 66 515 3 431 19,4 39,7 % 1 898
Nitriansky 49 129 3 713 13,2 26,9 % 1 820
Žilinský 46 806 3 945 11,9 24,8 % 1 929
Banskobystrický 34 598 2 823 12,3 21,4 % 1 636
Prešovský 37 965 3 539 10,7 21,9 % 1 510
Košický 36 781 3 517 10,5 18,9 % 1 966

Stĺpce so zamestnancami, podnikmi a mzdou sú prevzaté z registrov. Stĺpce so zamestnancami na podnik a s podielom sekcie C na zamestnancoch kraja sú vlastný výpočet, pričom prvý z nich kombinuje priemer za rok s počtom podnikov k jednému dňu. Celkové zamestnanosti krajov, z ktorých sa podiely počítajú, sú Bratislavský 419 214, Košický 194 102, Žilinský 188 748, Nitriansky 182 466, Prešovský 173 689, Trenčiansky 167 350, Banskobystrický 161 346 a Trnavský 154 071.

Trenčiansky kraj: priemysel tvorí 39,7 % zamestnanosti

Trenčiansky kraj drží 66 515 zamestnancov v priemyselnej výrobe, čo je najviac zo všetkých krajov, hoci celkovou zamestnanosťou je až šiesty. Podiel sekcie C na zamestnancoch kraja je 39,7 %, teda takmer dvojnásobok celoslovenských 21,8 %, a najbližší kraj v poradí je Trnavský s 29,2 %.

Súbežne s tým má kraj najväčší priemerný závod: 19,4 zamestnanca na jeden podnik proti 11,5 za celé Slovensko. Pre halu to znamená, že miestna nájomná základňa je zložená z menšieho počtu väčších subjektov, a že odchod jedného nájomcu má v tomto kraji väčší dosah než inde. Mzda v sekcii C je pritom 1 898 €, čo je prakticky celoslovenský priemer — vysoká koncentrácia priemyslu sa tu do mzdy nepremieta.

Rovnaký kraj vyzerá úplne inak v doprave a skladovaní. Zamestnancov v sekcii H má 9 166, čo je predposledné miesto, a podiel sekcie H na zamestnanosti kraja je 5,5 % proti celoslovenským 6,3 %. Kraj s najsilnejším priemyslom má teda podpriemernú logistickú základňu, a to je rozdiel, ktorý sa v pojme „priemyselná nehnuteľnosť“ stráca.

Bratislavský kraj: najväčší trh práce, najmenšie závody

Bratislavský kraj má najväčšiu zamestnanosť zo všetkých krajov, 419 214 osôb, ale v priemyselnej výrobe len 41 001, teda 9,8 %. Podnikov v sekcii C je tu 6 796, čo je najviac v krajine — a zároveň to dáva najnižší počet zamestnancov na podnik, 6,0.

Kombinácia mnohých malých podnikov a vysokej mzdy je pre halu iným typom dopytu než v Trenčianskom kraji. Mzda v sekcii C dosahuje 2 554 €, čo je 134,1 % celoslovenského priemeru; v sekcii H je to 2 322 €. Nájomcom tu skôr bude menší subjekt s vyššou pridanou hodnotou na zamestnanca než veľký výrobný závod, a jednotka, ktorú hľadá, má inú veľkosť.

V doprave a skladovaní je pomer opačný: 26 449 zamestnancov je štvrtina všetkých v krajine a 3 054 podnikov je takisto najviac. Podiel sekcie H na zamestnanosti kraja je pritom 6,3 %, presne celoslovenský priemer. Bratislavský kraj teda nie je logisticky nadpriemerný podielom, ale objemom — a to je pri hľadaní nájomcu pre konkrétnu halu iná informácia.

Stred: Trnavský, Nitriansky a Žilinský kraj

Tri kraje, ktoré sa v prieskumoch často zlievajú do „západu a stredu“, majú v registri tri odlišné profily. Trnavský kraj má najmenšiu celkovú zamestnanosť v krajine, 154 071 osôb, ale druhý najvyšší podiel priemyslu, 29,2 %, pri 44 985 zamestnancoch v sekcii C a 3 236 podnikoch, čo dáva 13,9 zamestnanca na podnik.

Nitriansky kraj má viac zamestnancov v priemysle, 49 129, ale rozdelených medzi 3 713 podnikov, teda 13,2 na podnik, a podiel 26,9 %. Rozdiel voči Trnavskému kraju je malý v priemere a väčší v mzde: 1 820 € proti 1 871 €, čo je najnižšia mzda v sekcii C spomedzi západných krajov.

Žilinský kraj má 46 806 zamestnancov v sekcii C, 3 945 podnikov a 11,9 zamestnanca na podnik, teda štruktúru bližšiu celoslovenskému priemeru než ktorýkoľvek iný kraj. Mzda 1 929 € ho pritom radí na tretie miesto v krajine. Podiel priemyslu 24,8 % je nadpriemerný, ale ani zďaleka nie trenčiansky.

Banskobystrický kraj ostáva pri oboch sekciách blízko celoslovenského stredu a práve tým je zaujímavý. V priemyselnej výrobe má 34 598 zamestnancov, najmenej zo všetkých krajov, a podiel 21,4 %, teda takmer presne celoslovenských 21,8 %. Mzda 1 636 € je však druhá najnižšia v krajine a dosahuje 85,9 % celoslovenského priemeru. V doprave a skladovaní má 9 606 zamestnancov v 936 podnikoch, čo dáva 10,3 zamestnanca na podnik, teda nadpriemernú veľkosť pri podpriemernom objeme. Kraj s priemerným podielom a podpriemernou mzdou je pre nájomcu iná ponuka než kraj s rovnakým podielom a mzdou nad priemerom.

Východ: Košický a Prešovský kraj

Košický kraj má v sekcii C 36 781 zamestnancov a podiel 18,9 %, čo je po Bratislavskom najnižší podiel v krajine. Mzda v tejto sekcii je však 1 966 €, teda 103,3 % celoslovenského priemeru a druhá najvyššia po Bratislavskom kraji.

Prešovský kraj má v tej istej sekcii 37 965 zamestnancov, teda o niečo viac než Košický, ale mzdu 1 510 €, čo je 79,3 % celoslovenského priemeru a najnižšia hodnota v krajine. Rozdiel dvoch susedných krajov v mzde tej istej sekcie je 456 € mesačne na zamestnanca, čiže 30,2 % voči vyššej hodnote.

Sekcia H obidva kraje opäť rozdeľuje. Košický má 13 339 zamestnancov v doprave a skladovaní, druhý najvyšší počet v krajine, a podiel 6,9 % nad celoslovenským priemerom. Prešovský má 8 040, najmenej v krajine, a podiel 4,6 %, takisto najnižší. Hovoriť o „východe“ ako o jednom logistickom trhu preto nemá oporu ani v jednom z troch registrov.

Doprava a skladovanie po krajoch

Sekcia H zamestnáva na Slovensku 103 362 osôb v 11 580 podnikoch, čo je 6,3 % zamestnanosti. Rozloženie aj veľkosť podniku sa v nej správajú inak než v priemysle, a rozdiely medzi krajmi sú väčšie v druhom ukazovateli než v prvom.

Kraj Zamestnanci H Podniky H Zamestnancov na podnik H Podiel H na zamestnancoch kraja Mzda H, €
Slovenská republika 103 362 11 580 8,9 6,3 % 1 783
Bratislavský 26 449 3 054 8,7 6,3 % 2 322
Trnavský 11 319 1 486 7,6 7,3 % 1 715
Trenčiansky 9 166 827 11,1 5,5 % 1 489
Nitriansky 12 850 1 903 6,8 7,0 % 1 417
Žilinský 11 507 1 114 10,3 6,1 % 1 635
Banskobystrický 9 606 936 10,3 6,0 % 1 628
Prešovský 8 040 1 019 7,9 4,6 % 1 618
Košický 13 339 1 241 10,7 6,9 % 1 691

Najvyšší podiel sekcie H na zamestnanosti kraja má Trnavský kraj so 7,3 %, hoci v absolútnom počte je až piaty. Nitriansky kraj má po Bratislavskom druhý najvyšší počet dopravných a skladových podnikov v krajine, 1 903, ale najnižší priemer 6,8 zamestnanca na podnik. Trenčiansky kraj má naopak najmenej podnikov, 827, a jeden z najvyšších priemerov, 11,1.

Pre skladovú halu je to rozdiel medzi dvoma úplne odlišnými nájomnými dopytmi. Kraj s mnohými malými dopravcami generuje dopyt po menších jednotkách a kratších záväzkoch; kraj s väčšími podnikmi umožňuje jednotky, ktoré sa dajú prenajať jednému nájomcovi na dlhší čas. Ani jedno z toho sa nedá vyčítať z podielu kraja na celkovom sklade v m², ktorý sa v prieskumoch uvádza ako hlavná regionálna charakteristika. Mzda v sekcii H sa pritom pohybuje od 1 417 € v Nitrianskom kraji po 2 322 € v Bratislavskom.

Čo v týchto dátach nie je

Registre neobsahujú ani jeden meter štvorcový. Nie je v nich skladový ani výrobný fond po krajoch, nie je v nich neobsadenosť ani nájomné, a nie je v nich rozdelenie sekcie H na skladovanie oddelene od dopravy. Čokoľvek z toho by sa muselo prevziať od konzultantov, a v tomto texte sa to nepreberá.

Rovnako v nich nie je veľkostná štruktúra podnikov. Ukazovateľ „zamestnancov na podnik“ je vlastný podiel dvoch čísel, nie publikovaná veľkostná trieda, a spriemerúva mikropodnik s veľkým závodom. V kraji s mnohými živnostenskými subjektmi v sekcii H bude tento priemer nižší bez ohľadu na to, aké veľké sú tam skutočné distribučné centrá.

Mzda v tabuľke napokon nie je meradlom bohatstva kraja, ale položkou v nákladovom modeli nájomcu. Rozpätie v sekcii C je od 1 510 € v Prešovskom kraji po 2 554 € v Bratislavskom, čo je rozdiel 1 044 € na zamestnanca a mesiac, teda 69,1 % voči nižšej hodnote. Pri hale s niekoľkými stovkami zamestnancov je tento rozdiel rádovo väčší než celý ročný nájom, a práve preto sa lokalizačné rozhodnutia vo výrobe riadia mzdou skôr než nájomným. Samotné nájomné a jeho regionálne rozpätie sú samostatná téma, ktorej sa venuje iný text na tomto webe.

Zdroje a overenie

Ukazovateľ Zdroj Poznámka
Priemerný evidenčný počet zamestnancov podľa SK NACE a kraja ŠÚ SR, DATAcube, tabuľka pr3113rr Rok 2025, pracovisková metóda, aktualizované 31. 7. 2026
Priemerná mesačná mzda zamestnanca podľa SK NACE a kraja ŠÚ SR, DATAcube, tabuľka np3110rr Rok 2025, v eurách, aktualizované 31. 7. 2026
Počet podnikov podľa SK NACE a kraja ŠÚ SR, DATAcube, tabuľka og3803rr Stav k 31. 12. 2025, aktualizované 30. 1. 2026
Zamestnancov na podnik a podiely sekcií Vlastný výpočet Podiel dvoch stĺpcov vyššie, bez externých vstupov

Rozdiel definícií. Zamestnanci a mzda sú priemery za celý rok 2025, počet podnikov v treťom registri je stav k jednému dňu, k 31. decembru 2025. Podiel „zamestnancov na podnik“ teda kombinuje ročný priemer s momentálnym stavom a nie je veľkostnou triedou podniku. Pracovisková metóda navyše priraďuje zamestnanca ku kraju pracoviska, takže dochádzka cez hranicu kraja sa v číslach prejaví na strane pracoviska, nie bydliska.

Závery

Zvedenie troch registrov za rok 2025 dáva regionálny obraz, ktorý sa v prieskumoch trhu nevyskytuje. Priemyselná výroba zamestnáva na Slovensku 357 789 osôb v 31 000 podnikoch, doprava a skladovanie 103 362 osôb v 11 580 podnikoch. Podiel priemyselnej výroby na zamestnancoch kraja sa pohybuje od 9,8 % v Bratislavskom po 39,7 % v Trenčianskom, priemerná veľkosť podniku v tejto sekcii od 6,0 zamestnanca v Bratislavskom po 19,4 v Trenčianskom, a mzda od 1 510 € v Prešovskom po 2 554 € v Bratislavskom. V doprave a skladovaní vedie Bratislavský kraj s 26 449 zamestnancami, Košický má druhý najvyšší počet 13 339 a Nitriansky pri 1 903 podnikoch najnižší priemer 6,8 zamestnanca na podnik, kým Trenčiansky pri 827 podnikoch dosahuje 11,1. Regionálny priemer týchto veličín neopisuje ani jeden kraj: rozpätie je v každom stĺpci väčšie než odstup ktoréhokoľvek kraja od stredu, a dvojice krajov, ktoré sa v komentároch spomínajú spolu — Košický s Prešovským, Trnavský s Nitrianskym — patria v týchto registroch k najvzdialenejším. Čo z toho nevyplýva, treba povedať rovnako presne: registre neobsahujú fond v m², neobsadenosť ani nájomné, takže táto tabuľka hovorí o nájomnej základni, nie o trhu s halami.

Materiál má informatívny charakter a nepredstavuje právne, daňové ani finančné poradenstvo.